❤️新型態房產❤️AAM財富方舟資產管理：為你量身打造把房產變資產！「新型態房產」可創造現金年投報率 10%以上的穩定收益！自住者新選擇，也是投資新選擇！－Michell~就是愛吃喝玩樂~

相信很多人都想過如何要讓自己的生活過得有品質、未來有保障..........但是以現今大家工作壓力頗大，加上一般對於投資皆處理矇懂、瞎聽.......的情況，

一直是門外漢的Michell ，最近經好姐妹推薦，找到了一個很特地的新興產業..........從此，我不必再擔心我那辛苦賺的錢‧‧‧‧‧不知怎麼投資了!!

大家快來瞧瞧，不要再一味盲目的投資了~~

用對方式........你也可以穩定收益！也是投資新選擇！

人家都說，有錢、沒錢討個老婆、買個房子好過年........買房，哪有那麼簡單呢~~

這次，Michell

透過AAM多年研究出來的一套資產規劃服務（12道標準化服務流程），

讓「兩房一廳一衛」的物件成為「收益穩定、且高投報」的資產商品，我們將它稱為新型態房產

而大家，知道嗎??

什麼是『新型態房產??』

新型態房產指的是具有多間兩房一廳一衛格局的物件。相比過去以三房、四房為主力的市場環境，

近年來有越來越多的人口，開始選擇兩房、兩個人的生活型態

（591租屋網上的資訊整理，兩房一廳的需求增加，供給卻沒有增加，兩房一廳格局越來越熱門。）

這麼厲害的一套投資方案~~~

哪兒得知的：.........底家啦!!

「AAM財富方舟資產管理」依每個人的條件和需求客製化為你量身打造把房地產變成資產！！

AAM團隊專業配置規劃，搭配專屬建築師及室內設計師，

含設計裝潢施工、並申請室內裝修安全審查，可在預估工期內高效率完工。

讓您迅速舒服入住，專業可靠，免去您裝潢規劃、設計監工的煩惱。

另外，最佳化配置專屬於您的財務規劃，讓您用最精算的金額購買房產，並協助您與銀行打交道，

取得房貸有利條件，還讓您安心購屋後不用付房貸，省下現金可存錢，數年後要換屋也容易~~那麼讚的一套有系統的規劃，

是不是超級讚啊!!

「AAM財富方舟資產管理」為你量身打造兩房一廳新型態房產.投資自住兩相宜!

原來有一種房型是大台北房地產趨勢的藍海啊！

知道什麼是新型態房產嗎？

知道什麼是2R1T嗎？

大台北地區在數字租屋網上最夯的房型是？

透過 「AAM財富方舟資產管理」成功的跟大家分析......

購屋自住還可以cover房貸支出：買房自住的族群有很多，房貸一直都是不小的壓力。

但AAM新型態房產服務嚴謹地規劃了12道標準化服務流程，讓你買房自住同時還能有租金收益！

用租金養房還能有新屋住，是AAM獨到的資產規劃服務。（12道標準化服務流程）

套房在市場上的數量已經氾濫，租金價格競爭激烈，居住品質良莠不齊。

而都會生活型態改變，高收入且單身的人口（結婚率下降，單身貴族風氣興盛）、

小家庭（近年來少子化現象，使得一家三口的家庭數逐日攀升）等族群日漸居多，兩房一廳需求崛起中。（兩房一廳>套房）

資產收租可有高投報：若無自住需求，

AAM透過專業的12道標準化服務流程嚴格馴養房產成為資產，可為投資人獲取現金投報率10%以上的收益~~

比起投資基金、股票、外匯等金融工具，房地產是相對穩健的資產，後續更有機會向銀行貸款，且成數相對高、

利率相對低，做其他的投資運用更方便~~

同樣一萬元的預算如何租到住到更大的空間？

這觀點、理念........還真的超受用的啦~~

房產買賣賺價差的黃金時代不再，房租收益是相對穩健的資產。

除此之外........買新型態房產需要多少資金？

選擇新型態房產和買大台北地區任何房產，所需預備的資金是差不多的。

所需支付的費用項目，

AAM貼心整理如下：以1000萬總價的新北市房產為例，來列舉相關費用~~~

1. 從自備款（一般會預備20%房產總價的金額）
2. 代書費——簽約費/送件費/設定費（新辦貸款，一般是買方付錢）
3. 契稅（扣除免稅額後房屋價的6%——不將地價計算在內）
4. 規費（代書、契稅、規費加總約6萬元）
5. 仲介費（買方通常需要1~2％仲介服務費，約10~20萬）
6. 履約保證金（約交易金額總價的萬分之三）
7. 房屋稅＆地價稅切算（依交屋日期，由代書切算費用）
8. 水電瓦斯管理費切算（根據是否有欠繳或仍有餘額，有退費或補差額）
9. 裝配＆裝修費用（修繕工程費，以新型態房產為例約200萬）
10. 室內裝修審查建築師簽證費用（含送審費用，約15萬）
11. 設計師費用（設計+出圖+丈量，約9萬）

（以上估算費用是以AAM新型態房產的模組來估算的數字）

每一個AAM的客戶，從個人資金規劃面談開始，

直到資產產生收益為止，為期約9-10個月的繁雜處理程序~~